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Monsieur Blondy
est architecte et s'est passionné, dès les années
70, pour la maîtrise de l'énergie et les énergies
renouvelables, délaissant, comme il le dit "le siècle
de l'industrialisation des machines à habiter" au profit
de l'intégration de l'habitat dans l'environnement. Il travaille
actuellement à l'Office Départemental d'HLM de Seine
et Marne sur la réhabilitation de quartiers en difficulté
en prenant en compte la qualité d'usage, l'environnement et
la sociologie qui constituent les éléments principaux
du développement durable. |
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1. DÉFINITION
DE LA HQE
La Haute Qualité Environnementale a été définie
comme la capacité d'un bâtiment à préserver
les ressources naturelles et à répondre aux exigences
de confort, de qualité de vie et de santé. Le bâtiment
doit satisfaire ces critères lors de sa mise en oeuvre et
au cours de sa vie jusqu'à sa déconstruction. LES
14 CIBLES DE LA HQE La démarche HQE repose sur 14 cibles
regroupées en 4 familles d'objectifs :
Maîtriser les impacts sur l'environnement extérieur
: A. Éco-construction et B. Éco-gestion
Créer un environnement intérieur satisfaisant : C.
Confort et D. Santé
2. SUR QUOI AGIR ?
La construction HQE se traduit par des mesures concrètes
1.1 Lors de la conception
- Intégration dans le paysage et l'environnement, analyse
du voisinage et protection contre les risques, économie d'énergie
et d'eau ;
1.2 Lors du chantier
- Réduction des bruit, pollution, poussière, salissures.
Réduction des transports. Réduction, tri et valorisation
des déchets de chantiers ;
1.3 Lors de la démolition
- Faible nuisance
- Recyclage de matériaux, limitation de la consommation d'énergie,
remise en état des terrains.
3. MÉTHODES DE
TRAVAIL
Chaque maître d'ouvrage peut choisir de concentrer ses efforts
sur une partie des cibles HQE en fonction de ses objectifs et de
l'environnement. De telles mesures nécessitent la concertation
de tous les acteurs dès la conception du projet et sa programmation,
mais surtout le suivi attentif du chantier (réception et
contrôle des matériaux et équipements, organisation
et surveillance du stockage et de la mise en uvre, formation
des équipes).
4. LA HQE EST-ELLE RENTABLE
?
L'économie est réelle pour l'ensemble de la collectivité,
mais au niveau du maître d'ouvrage la construction HQE se
traduit par un surcoût de 5 à 10 %. Ses partisans font
valoir qu'un bâtiment HQE est économe et que l'investissement
devient rentable au bout de 5 à 10 ans.
Outre le gain qualitatif : confort, sécurité, santé,
il faut noter que des économies sont réalisées
dans l'entretien et la redistribution des locaux, si ces facteurs
ont bien été pris en compte dans la construction.
5. BILAN DE LA HQE
Le Plan Urbanisme Construction Architecture a participé au
financement de treize programmes expérimentaux (700 logements)
et on compte aujourd'hui une dizaine de constructions publiques
HQE.
6. EXAMEN CRITIQUE DE LA HQE
Nous savons que 80% des bâtiments qui constitueront le parc
de logements en 2030 existent déjà. Une action significative
sur l'environnement ne peut donc être obtenue qu'en agissant
sur l'habitat existant, ce qui est beaucoup plus difficile. L'orateur
estime donc que la qualité d'usage et la réhabilitation
doivent faire partie des programmes HQE. Cette démarche est
ignorée des consommateurs habitants et, trop souvent, le
renchérissement de la construction lié à ces
nouvelles règles aboutit à la réduction de
la taille des logements offerts alors que l'espace est la première
demande des consommateurs. En outre, la construction et la rénovation
HQE supposent une véritable révolution culturelle
dans la filière du bâtiment, tant en ce qui concerne
la coordination entre acteurs que la rigueur de suivi des chantiers.
7. UN AVENIR INCERTAIN POUR
UNE DÉMARCHE UTILE
Faute de partir de l'habitat existant et des besoins réels
des consommateurs habitants, et faute d'incitations financières,
on peut craindre que la démarche HQE ne reste un concept
pour initiés appliqué à des réalisations
expérimentales et à des bâtiments publics, ce
qui est loin de répondre aux ambitions de la Conférence
de RIO, et aux engagements de la France sur la réduction
d'émission de gaz à effet de serre.
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